UWAGA SALE - 20 %

Budynek o przeznaczeniu handlowym, usługowym, produkcyjnym, magazynowym w centrum miejscowości WIELISZEW przy Urzędzie Gminy i stacji paliw ORLEN o powierzchni 982 m2 (do remontu), w tym powierzchnia socjalna 100 m2, położony na działce o powierzchni 3419 m2.

Cena dotychczasowa: 2 950 000 zł.
Cena nowa: 2 360 000 zł.

Idealny na sklep wielopowierzchniowy, produkcję, siedzibę firmy. Możliwość powiększenia terenu o przyległą działkę 2310 m2. Zaplecze socjalne dla pracowników.

Budynek murowany, bardzo dobrze docieplony i ogrzewany (własna kotłownia gazowa GZ-50). Poziom '0', . Posadzka betonowa. Własna trafostacja, duży przydział mocy bez opłat do 400 KVA. Własne ujęcie wody, kanalizacja gminna. Sieć telekomunikacyjna i internetowa.

Budynek samodzielny z 5 bramami wjazdowymi do wydzielonych pomieszczeń z
komunikacją wewnątrz. Możliwość dowolnej aranżacji powierzchni lub podziału powierzchni dla kilku najemców. Dach dwuspadowy, wysokość 3, 50-5, 00m. Budynek zlokalizowany na ogrodzonej i oświetlonej działce, bez nasadzeń (własność a nie użytkowanie wieczyste).

Działka częściowo utwardzona. Możliwość wjazdu i manewrowania TIR. Całość strzeżona.

Plan zagospodarowania przestrzennego – przeznaczenie przemysłowo-usługowe (2P).
Rozbudowa w oparciu o zgłoszenie bez konieczności występowania o pozwolenie na
budowę (możliwe przedsięwzięcia mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na
środowisko).

Stan prawny uregulowany.
Nowe połączenie kolejowe SKM (S4) - stacja Wieliszew-Centrum do Warszawa-Gdańska w 30 minut. Do końca 2026 roku - rozbudowa drogi dwujezdniowej DK61 z Legionowa do Zegrza Południowego – najlepszy wjazd do Warszawy ze wszystkich kierunków.

Telefon kontaktowy: 692-215-559